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“奧運地塊”昨19.6億元成交 |
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被業(yè)內(nèi)人士稱為“奧運地塊”的朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)水源九廠東側(cè)住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施地塊昨天下午經(jīng)過46輪競價，最終由成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元的高價斬獲，超過了該地塊8.73億元的掛牌起始價近11億元，19.6億元的成交價和高達(dá)1.52萬元/平方米的樓面地價都刷新了今年以來成交地塊單宗成交價和樓面地價的歷史新高。
■知名大開發(fā)商鮮見舉牌
正如之前業(yè)內(nèi)人士所預(yù)測的那樣，“奧運地塊”的朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)水源九廠東側(cè)住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施地塊的現(xiàn)場競價掀起了北京近期土地成交的一個高潮。昨天下午，包括萬科、華遠(yuǎn)、金融街、 保利、 華潤、融科、住總、龍湖、遠(yuǎn)洋、成都中澤置業(yè)等北京及外省市的18家開發(fā)商齊聚一堂，參加下午3點半開始的“奧運地塊”現(xiàn)場競價。
競價開始后，4分鐘時間內(nèi)，叫價已經(jīng)從14.3億元飆升到了16億元。記者注意到，萬科、保利、住總、北京城建、金融街、華遠(yuǎn)等知名大開發(fā)商鮮有舉牌。相反，1號的中國電子開發(fā)公司、58號的興業(yè)萬發(fā)、11號的佳隆投資、2號的成都中澤置業(yè)是競買現(xiàn)場的活躍分子，羅茨鼓風(fēng)機隨著這幾家公司的牌起牌落，7分鐘后，“奧運地塊”的叫價已經(jīng)漲到了17億元。
舉牌速度在報價到了18.5億元以后開始放緩，場上舉牌的也就剩下2號和58號了。之后的較量就在這兩家間進(jìn)行。8分鐘后，經(jīng)過46輪競價，最終由成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元的高價拿到“奧運地塊”。
■樓面價達(dá)1.52萬元/平方米
根據(jù)出讓公告，該地塊規(guī)劃建筑面積14.88萬平方米左右，刨除2萬平方米的定向安置房，也就是說，該地塊可以用來銷售的面積在12.88萬平方米左右，一次計算，最后該地塊的樓面地價高達(dá)1.52萬元/平方米，超過了此前成交地塊樓面最高紀(jì)錄——廣渠門外10號地1.51萬元/平方米，從而使得該地塊不僅成為單宗地塊成交價最高的地塊，也是今年以來成交地塊中樓面地價最高的地塊。
“太高了，這個價。我們還是保持理性點好�！弊】偧瘓F(tuán)有關(guān)人士在競價現(xiàn)場告訴了記者他們緣何不舉牌的原因�！俺^16億元，我們就不會舉牌了�！绷硪患覜]有舉牌的開發(fā)商也如是說。
■廣渠路15號地將“再創(chuàng)新高”
昨天的競價現(xiàn)場，多位開發(fā)商一致認(rèn)為，“奧運地塊”高價成交還僅僅是個小高潮，下周二下午，規(guī)劃面積達(dá)28萬多平方米、掛牌起始價為16.47億元的廣渠路15號地的現(xiàn)場競價將會掀起一個大高潮。
廣渠路15號地從6月16日開始掛牌，截至昨天下午已經(jīng)出現(xiàn)了5次報價。昨天上午10點59分，廣渠路15號地收到第5次報價，已經(jīng)漲到了25.06億元�！霸摰貕K的掛牌競價截止時間為下周二下午，鋼坯剪斷機市土地中心交易大廳將會因此再現(xiàn)多家開發(fā)商瘋狂競價場面。”昨天，多家開發(fā)商如是判斷。
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